Titre Relations propriétaire locataire: je n'ai pas d'état des lieux de sortie+ factures de réparations abusives

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1 je pouvais faire ces travaux gratis mais elle a refusé de me répondre.avait elle le droi

#1 2014-10-16 20:15
bonjour à tous.
Voilà mes soucis.
En quittant mon appartement, le 05/09/2014, à la remise des clés ,
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il y avait des réparations à fai
Une porte ainsi que d'une table de bar,que j'avais entreposé à la cave qui à été inondée....
La propriétaire devait de son coté faire des devis et moi essayer de trouver un menuisier pour faire ces réparations. ce que j'ai fait . L'ami ébéniste d'un ami se proposait de me le faire gratuitement en une semaine maxi! J'ai tenté à maintes reprises d'appeler ma proprio, auquel j'ai laissé plusieurs messages parlées sur son fixe et son mobile, sans aucune réponse de sa part. De son coté elle a fait un devis s'élevant à 650€ et a ordonné les travaux. Par l'intermédiaire de l'agence (qu'elle à pris quelques mois après avoir signé le bail) j'ai su qu'elle était partie en vacances et qu'elle était rentrée. Je l'ai donc encore appelé, et elle ne m'a encore pas répondue mais alerté la gendarmerie pour "harcèlement téléphonique "et "propos malveillants" de ma part...ce qui n'en ai rien bien évidement!
Bien entendu par l'agence j'ai appris qu'elle ne me rendrai pas la caution mais ne me réclamerai pas le surplus de 200€ car je suis au RSA, et que je lui avait dit que je ne pourrais pas régler.
1) je pouvais faire ces travaux gratis, mais elle a refusé de me répondre...avait elle le droit de faire exécuter ces travaux? Je n'ai pas eu ni vu le devis pour les réparations à 650€..de plus on a ni fait d'état des lieu à l'entrée (car je n'étais pas d'accord avec elle sur l'état de l'appart et elle s'est énervée et est partie..ensuite elle m'a envoyé l'état des lieux de sortie de l'ancien locataire), ni d'état des lieux à la sortie. J'ai juste un papier de l'agence que j'ai signé : Etat des lieux de sortie remise des clés:
je soussignée N. V... certifie avoir rendu les clés de l'appart en présence de MrD (l'agence)et de Mme D (ma proprio.)
fait le 05 09 14 et ma signature. je n'ai donc pas d'état des lieux de sortie stipulant l'état de l'appartement .
Je n'ai eu que des soucis depuis le début avec elle.
1) annonce que j'ai toujours stipulant un loyer à 450€ charges comprises et au moment de signer le bail une semaine avant d'entrée dans l'appart le loyer passe à 480€! moi ayant donné mon préavis à mon ancien proprio , ne pouvant faire autrement de peur de me retrouver sans rien..car j'étais déjà au RSA..j'ai signé..
2) un jour elle vient sans m'avertir et sonne à ma porte à 8h du matin. je ne réponds pas alors elle entre avec le double des clés..pour réparer la serrure qui avait été forcée précédemment. on s'est engueulé mais je lai laissé bouché le trou avec de la pâte à bois! super comme réparation en plus...bref que des soucis...
Merci pour votre aide...
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