Titre Relations propriétaire locataire: État des lieux de sortie:Dépôt de garantie et travaux help pleeeasse démarche de A à Z pour me protéger svp

Visiteur non enregistré

Voici ce qui a été mentionné dans mon état des lieux en 2014 entrée ok murs repeints sols

#1 2019-07-01 00:39
Bonjour à tous,
Voilà je suis confrontée à plusieurs problèmes concernant mon logement en tant que locataire je risque de
Publicité
partir du jour au lendemain et étant en zone tendue je n'aurai que un mois pour quitter les lieux.
Dans mon appartement actuel il y a plusieurs choses qui ne sont pas en bon état et nécessite réparations. Ma propriétaire est exigeante et pointilleuse elle me met déjà souvent des freins quant il s'agit par exemple de me délivrer des attestations (que je dois ensuite fournir aux organismes pour disposer d'un logement social).
Voici ce qui a été mentionné dans mon état des lieux en 2014:
entrée: ok, murs: repeints, sols: ok, deux carreaux fendus, chauffage: 1 radiateur, observations et accessoiporte avec salon
cuisine: porte, frigo congélateur cassé; 2 plaques ok, placards, joints près de l’évier sales, ampoules des plaques hs
salle de bain: peinture écaillée près de l'aération, 1 placard: peinture écaillée près de l'aération, 1 radiateur, dessus wc fendu, étagère verre aux coins carrés, miroir ayant perdu son argenture, joints sales sur la baignoire
séjour: parquet près du frigo abimé, 1 radiateur, 4 étagères au coin, volets ok
Ce qui a été observé et changé depuis :
- j'ai repeint tout l'appart à mes frais car la couleur était dégueulasse
- en faisant les joints de la cuisine je me suis rendu compte que le frigo était cramé à cause des plaques sur le dessus (oui des plaques juste au dessus du frigo, est-ce normal?) du coup gros risque d'incendie j'ai dû appelé le proprio en urgence (j'ai toujours les photos) et demandé expressément de me changer les plaques et le frigo ce qu'il a fait.
- le radiateur du salon a été changé par le proprio car il ne fonctionnait plus
- les wc changés car la chasse ne fonctionnait plus
- dans la cuisine: la propriétaire a changé la hotte qui ne fonctionnait plus et peu de temps après avoir remarqué cet incident, les fusibles ont sauté à plusieurs reprises et l'électricien a constaté qu'une bonne partie de l'électricité devait être refaite (limite dangereux encore cette histoire): la proprio a pris en charge également les travaux d'électricité.
> Elle m'a fait remarqué récemment qu'elle n'aurait jamais dû payé la hotte, que cela aurait dû être à ma charge selon l'article 06/07/89: remarque à laquelle je n'ai pas encore répondu car abasourdie étant donné les soucis d'électricité qui a eu et qui ont dû occasionner cette défaillance (et également l'usure), cela s'est produit en 2017.
- Les carrés du carrelage qui étaient fendus sont désormais complètement cassés (j'ai retiré les bouts cassés pour éviter de me blesser)
- le parquet "abîmé" est désormais en train de se détériorer (une latte est partie)
- les volets ne fonctionnent pas comme ils le devraient: quand je les ferme jusqu'au bout, impossible de les ouvrir(ils ne sont pas "ok "contrairement à ce qui a été dit dans l'état des lieux et nous les avions pas, à mon souvenir, testés à ce moment là).
- La plaque de cuisson vitro céramique qui avait été changée en 2014 est fêlée tout le long (là je ne sais pas si c'est de mon ressort, je ne me souviens pas avoir fait tombé un truc dessus)
- j'ai fais quelques trous dans le murs que je compte évidemment reboucher
Mes inquiétudes et interrogations sont les suivantes:
- comment quitter cet appartement sans risquer qu'on me prenne le chèque de caution équivalent à un mois de loyer?
- Concrètement quelles demandes de travaux dois-je faire à ma proprio et comment ne pas risquer qu'elle m'accuse pour le fait qu'ils soient abimés?
j'ai été voir un juriste il me dit de faire venir des professionnels pour attester de l'usure des éléments qui ne sont pas de mon fait mais je n'ai pas les moyens de faire déplacer un professionnel pour chaque chose qui déconne dans cet appart ( et comme vous voyez la liste est longue)
Une copine qui bosse dans le domaine du bâtiment en tant que technicienne me propose l'aide d'un huissier pour l'état des lieux à la sortie, je pense appliquer ce conseil si cela me permet d'être un minimum protégée, qu'en pensez-vous?
Avez-vous d'autres conseils à me donner quant à la procédure étape par étape à effectuer? Il faut que je sois prête dès maintenant car un mois de préavis c'est très court...
Merci par avance pour votre aide.
⚠ Alerter
 
Évaluez discussion:
 
Partagez:
Lien Faire un lien de votre site/blog vers: [cette discussion] [ce forum] [ce site]
Discussions populaires
Discussions populaires
- Aucune inscription requise pour écrire!
- Recevez une alerte email du forum si quelqu'un répond à votre discussion
Écrire nouveau message
Répondre à cette discussion
Enregistrez-vous ici (facultatif) pour
• Pas de code de sécurité • Cacher la pub • Avoir crédibilité • Protéger votre pseudo • Ajouter image avatar • Pouvoir voter/aimer
Barre décoration

 
Répondre à cette discussion

Votre pseudo/surnom

Entrez un pseudo unique comme "Sophie482" pour faciliter le suivi de vos conversations

Votre adresse email

Votre adresse email est protégée dans cette case et ne sera jamais divulguée. Vous serez averti par email si quelqu'un répond à cette discussion si votre message est récent
Votre message
:)  B)  :huh:  :D  :mad:  :hum:  :sleep:  :cry:  :(  :P  ;)  :blush:  ^_^  :ermm:  :rip:  :lol:  

Warning: imagegif() [function.imagegif]: Unable to open '_tmp/h8a9383y4b8.gif' for writing: Permission denied in /home/lionandcat/public_html/_server/forum/include/form.php on line 534

Warning: imagegif() [function.imagegif]: Unable to open '_tmp/f7ve145it3o.gif' for writing: Permission denied in /home/lionandcat/public_html/_server/forum/include/form.php on line 570
Code de sécurité
Afin de prévenir le pollupostage, veuillez taper le code de sécurité suivant dans la case ci-dessous. Le code correspondant aux 4 chiffres en ROUGE.
Entrez le code ici
Être averti par email si quelqu'un répond à un message (si vous avez été récemment actif dans cette discussion)

Augmentez la visibilité de votre message!
Joindre photo/image ou document (facultatif)
INTERDIT: image sexuelle, nudité partielle, violente, blessure/dégoûtante, haineuse, protégée par droits d'auteurs, illégale, etc.
Attacher document (max. 3 Mo):
Documents (PDF, DOC, DOCX, XLS, XLSX, PPT, PPTX, RTF, TXT, TEX, TEXT, ODP, ODS, ODT, EPUB) Images (JPG, JPEG, PNG, GIF, SVG, EPS, PSD, PS, AI, DWF, DXF, BMP, TTF) Audio (MP3, M4A, WAV) Vidéo (MOV, MPEG4, MP4, M4V, AVI, WMV, FLV) Autre (SWF, VCF, CSV, LOG)
RÈGLEMENTS ET BONI DE VISIBILITÉ
SERA MODÉRÉ: message qui est:
- TEXTE COPIÉ d'une autre source (écrit par vous ou quelqu'un d'autre) (exception : citations pertinentes et offres d'emplois)
- DUPLIQUÉ (est et/ou sera republié ou dupliqué en masse)
Lire nos règlements
AURA UN BONI DE VISIBILITÉ: message qui est:
- Écrit à 100 % par vous (ou est unique)
- Long, pertinent au forum et/ou intéressant, reçoit plusieurs longues réponses pertinentes
- Attaché avec photo/image/document qui est pertinent, unique, non-dupliqué à votre message/discussion
L’inscription n’est pas requise pour écrire. Inscrivez-vous (gratuit) Avantages: Pas de code de sécurité. Cacher la pub. Avoir crédibilité. Protéger votre pseudo. Ajouter image avatar. Pouvoir voter. Cliquez ici pour vous inscrire <br/> Si vous êtes déjà membre, connectez-vous
Sur réseaux sociaux
Facebook
Twitter
2020 © Lionandcat Technologies. Tous droits réservés.