Titre Relations propriétaire locataire: contrat de location, légalité clause visite préavis de départ

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donc si nous n'arrivons pas à un accord est ce la régle du être disponible de17h à 19h qu

#1 2014-10-19 17:08
Bonjour, petites questions dont je souhaiterai avoir des réponses précise.
Je vais quitter mon logement dans qq temps car nous
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allons acheté une maison. Nous devons donc envoyer un A/R à l’agence de location pour signifier notre départ (délai de 3 mois).
Il est stipulé dans le contrat de location que "dans les trois derniers mois de la location, de souffrir l'apposition d'écriteaux, de laisser visiter les lieux, deux heures par jour, au choix du bailleurs ou de son mandataire, sauf dimanche et jours fériés, faire le nécessaire pour que ces conditions s’exécute même en son absence. Si ces clauses n'étaient pas respectées, le propriétaire pourra prétendre à une indemnité de caractère pénal chiffrée forfaitairement à l'équivalent d'un trimestre de loyer augmenté de charges". Mes questions sont les suivantes :
1 ) Je sais que l'on doit 2H de visite/jour mais est ce vraiment du Lundi au samedi tous les jours donc (sauf dimanche) , toutes les semaines durant le préavis de départ ?
2 ) Il est spécifié au choix du bailleur, mais je croyais que ce devait être un accord entre les partis, est ce bien cela ? nous travaillons tous les deux et nous ne pouvons être à la disposition de l'agence... donc si nous n'arrivons pas à un accord , est ce la régle du être disponible de 17h à 19h qui prime ?
3 ) Il est marqué même en notre absence mais est ce légal de demander à visiter le logement sans notre accord ?
4 ) Si oui en cas de vol est elle responsable des biens "perdus" ?
5 ) Est ce legal de demander autant d'argent si nous loupons un/plusieurs rendez vous ?
6 ) L'agence de location doit être là lors des visites ? et si elle n'est pas là comment justifier des deux heures/jours ?
Merci d'avance de votre aide.
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