Droit famille: soulte suite à séparation poster rubrique séparati 2014-02-05

Bonjour
j'espère poster dans la bonne rubrique.
je suis en cours de séparation avec ma compagne pacsée. Nous avons acheté en 2008 une maison 100000€ en empruntant 90000€, ma compagne ayant apporté 20000€ supplémentaires. Nous avons fait un nouveau crédit en 2011 de 50000€ pour financer les travaux. Entre temps, toujours pour les travaux j'ai apporté 35000€. J'essaie de calculer le montant de la soulte si je devais racheté la maison. Merci de confirmer mon calcul:
estim de la maison 230000€
capital restant du pret achat: 77074€
capital restant du prêt travaux: 49270€
soulte = 230000-(77074+49270)= 103656€ réparti en 67376 pour moi et 36280 pour elle (répartition 65-35% de nos apports personnels)
Suis-je dans le vrai?
Quels frais de notaire ou autre dois-je m'attendre?
Au passage, je pense que ca ne change rien, c'est toujours moi qui ai assuré 100% du crédit car ma femme n'a pas de revenu, mais les crédits sont aux deux noms.
merci de m'éclairer