Dossier: Habitation
Les diagnostics immobiliers obligatoires pour les
Habitation Lois et DécretsTout comme pour les bailleurs, les vendeurs ont vu le nombre de justificatifs à fournir lors de la vente augmenter ces dernières années. Les vendeurs ont les mêmes obligations que les bailleurs pour les constats de risques d’exposition au plomb, des risques naturels et technologiques et au niveau du diagnostic des performances »
Les diagnostics immobiliers obligatoires pour les
Habitation Lois et DécretsCes dernières années, le nombre de certificats à présenter par un bailleur a augmenté. L’oubli d’un diagnostic peut entraîner des pénalités financières importantes. C’est également le cas pour un diagnostic qui serait mal réalisé. Vous trouverez ci-dessous la liste des diagnostics obligatoires avec leurs modalités et leurs »
Déclarer fiscalement une nouvelle construction
HabitationLors de la construction d’une maison ou d’un bâtiment sur votre propriété, vous devez déclarer ce dernier au service des impôts dans les trois mois qui suivent son achèvement. Pour effectuer cette déclaration vous devez remplir une déclaration nommé H1. Cette déclaration permet d’établir la taxe foncière mais également la »
Comment juger si un logement est décent ?
HabitationAvoir un appartement ou une maison à louer implique pour le futur bailleur que ce bien destiné à la location soit décent. Ainsi, un locataire louant un logement pour habitation principale est en mesure de demander des mises aux normes du logement si ce dernier ne répond pas aux caractéristiques de décence. Le logement mis en location ne »
Comment bien choisir son locataire ?
HabitationLorsque votre logement destiné à la location est de nouveau libre, le plus difficile et le plus stressant est la recherche et la sélection d’un nouveau locataire. En tant que propriétaire-bailleur, la question de la solvabilité du futur locataire est votre principale préoccupation. Au même titre qu’un emprunteur pour l’acquisition »
Tout sur la vente d’un logement sur plan
Habitation ProcéduresComme toute transaction, la vente d’un logement sur plan est réglementée. Ce type de vente appelé également vente en l’état futur d’achèvement, est régie par des articles de loi du code de la construction et de l’habitation. Le vendeur comme l’acheteur a des devoirs vis-à-vis de l’autre partie. Lorsque l’acheteur réserve »
Maitriser la facture d’eau en copropriété
HabitationDans les charges de copropriété, l’eau est un poste important. Avec les différentes actions menées pour assurer la qualité de l’eau et le non gaspillage de cette dernière, l’eau comme le chauffage devient un enjeu majeur des syndics. Effectivement, d’après de récentes études, le prix de l’eau par copropriétaires varie de 3,05 »
Loyer en retard
HabitationLes loyers concernent les appartements loués, les locaux commerciaux. Si vous n’avez pas choisi de payer votre loyer par prélèvement bancaire, il se peut que pour des raisons diverses vous n’ayez pas pu faire parvenir votre loyer à votre bailleur à temps. Si ce n’est pas la première fois que cela se produit, sachez que votre »
Dégroupage téléphonique
HabitationIl existe deux types de dégroupage téléphonique ; le dégroupage dit partiel, et celui dit total. Il y a encore de cela quelques années, le monopole des lignes téléphoniques était retenu par France Telecom. L’ouverture du marché a permit de choisir de « s’affranchir » en quelque sorte de cet engagement obligatoire à France »
Électricité et gaz
HabitationDepuis le 1er juillet 2007, les Français peuvent changer de fournisseur d’énergie, le marché étant ouvert. Ce qui veut dire que depuis cette date, les personnes résidents en France peuvent décider de quitter EDF-GDF pour se tourner vers un autre fournisseur, les tarifs d’EDF-GDF étant réglementés, soit fixés par les pouvoirs publics. »
